Finanziamenti Mutuo Casa
Comprare casa con il finanziamento immobiliare
Quando si intende acquistare casa, la prassi prevede la ricerca e l’ottenimento del mutuo. Il mutuo prevede il trasferimento di una somma di denaro dal mutuante (in genere una banca) al mutuatario. Trattandosi di un prestito a titolo oneroso e ipotecario, chi riceve in prestito una somma di denaro dovrà poi restituirla al mutuante, sommandoci il tasso di interesse stabilito e precedentemente concordato.
Il mutuo può essere richiesto purché si possa dimostrare nel tempo di essere in grado di restituire la somma avuta in prestito e che l’immobile, oggetto della richiesta mutuo, sia periziato dalla banca stessa in modo da sostenere l’importo mutuato.
In genere, la banca concede un importo che non supera l’80% del valore della perizia bancaria dell’immobile da acquistare, ma richiedendo maggiori garanzie è possibile concedere mutui oltre l’80%. Essendo un contratto ipotecario, nel caso di insolvenza del mutuatario, occorrono vari step per concedere dilazioni, rientri o sospensioni per un lasso di tempo. Nel caso in cui l’insolvenza delle rate di mutuo risulta essere sostanziosa, la banca o l’istituto di credito può avvalersi del diritto di rivalsa sul bene immobiliare.
